株式会社アース・コンサル
株式会社アース・コンサル
公共事業を計画的に、しかも着実に実施するためには、その前提となる用地が円滑に確保されることが不可欠であり、土地所有者又はその他関係人の方々の協力が必要となります。
その際、事業に支障となる建物等の移転をしてもらうことになりますが、簡単に言いますと、この場合の土地代金や建物等の移転料が補償に当たります。これらの費用（補償）は、国・地方公共団体等から支払われることになります。
公共事業を施工するには、土地を取得したり、建物等を移転したりする必要が生じます。
この際、国・地方公共団体等は正当な補償を行うことになりますが、これら建物等の移転料を国・地方公共団体等に代わり調査、積算等を行う者を補償コンサルタントと言います。
土地調査部門
土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等及び面積、権利の種類と内容に関する調査
並びに土地境界確認等の業務を行います。
土地評価部門
土地の評価のための同一状況類似地域の区分、土地、空間若しくは地下利用、並びに残地等に関する損失の補償に関する調査及び補償金算定業務を行います。
物件部門
建物、工作物、立木又は通常生ずる損失並びに、複雑な構造を有する特殊建築物又はこれらに類する物件に関する調査及び補償金算定業務を行います。
機械工作物部門
機械工作物に関する調査及び補償金算定業務を行います。
営業補償・特殊補償部門
営業休止等、漁業権消滅等に関する調査及び補償金算定業務を行います。
事業損失部門
事業施工中又は施工後における振動、日陰等により生ずる損害等の調査及び費用負担の算定業務を行います。
補償関連部門
補償説明及び地方公共団体等との補償に関する連絡調整、事業認定申請書の作成業務、意識調査並びに生活再建調査等に関する調査業務を行います。
総合補償部門
公共用地取得計画図書の作成並びに工程管理、補償に関する相談、関係住民等に対する補償方針の説明、用地交渉等の業務を行います。
弊社は主に事業損失及び物件部門が
主要受注部門であり、
数々の実績を積み重ねております。
事業損失とは、公共事業の施工より発生する不可避的な騒音、振動、日照阻害、水枯渇、地盤変動、電波障害等により第三者に与える不利益、損失又は損害をいいます。
このような損害が予想される場合には、工事着手前、又は工事中に建物等の現況調査（事前調査）を、工事終了後には事後調査を行い、各々の損傷が公共事業による工事に起因するか否か（因果関係）を判断し、損傷が公共事業によるものと認められた場合は、当該損傷を補填するための費用を算定します。
因果関係とは
二つ以上のものの間に原因と結果の関係がある。すなわち、もし前者がなかったら後者は生じなかったであろうという関係をいう。
事前調査とは
工事施工前に建物やブロック塀等の現況を調査し、写真及び図面等に記録しておきます。
事後調査とは
工事施工後に事前調査書及び図面を基に、損傷箇所の変化及び新たに発生した損傷等（因果関係）の調査を行います。
建物等（主なる工作物）の敷地に対する位置関係
建物ごとに間取り（平面）等の実測
建物等の所在及び地番、所有者の氏名及び住所
建物等の既存の損傷箇所調査
傾斜測定及び水準測量
その他調査書の作成に必要な事項
補償コンサルタント
【令和5年度】
那賀川（二期）農地防災事業 建物等事後調査業務（北岸）
中国四国農政局 那賀川農地防災事業所
公営住宅建設事業 公営住宅春日野団地２２・２３号棟除却工事に伴う周辺建物事前調査業務
阿南市
R5阿耕 中山間 那賀川西部 上大野１家屋事前調査業務
徳島県南部総合県民局
R４波土 久尾宍喰浦線 海・久保 家屋事前調査業務
徳島県南部総合県民局
R4徳環 徳島東環状線 徳・久保 家屋事前調査業務
徳島県東部県土整備局
四国横断自動車道 小松地区家屋事後調査
西日本高速道路（株）四国支社
第二神明道路 西神西地区家屋事前調査調査業務（２）
西日本高速道路（株）関西支社第二神明道路事務所
【令和4年度】
令和４年度 岡原多目的緑地公園後援機能強化事業補償算定業務
徳島県吉野川市
R４建設 公共事業労務費調査業務
徳島県建設管理課
R４徳土 鳴門公園線 鳴・鳴門土佐泊浦 補償算定業務（２）
徳島県東部県土整備局
R４徳土 小松島佐那河内線 徳・八多 建物等調査業務
徳島県東部県土整備局
R２馬土 鳴門池田線 美・脇野村 用地調査業務
徳島県西部総合県民局
【令和3年度】
R２馬土 鳴門池田線 美・脇新町 用地調査業務（３）
徳島県西部総合県民局
R２阿耕 中山間 那賀川西部 楠根・吉井補償調査業務
徳島県南部総合県民局
阪和自動車道 みなべ地区家屋事後調査業務（その２）
西日本高速道路（株）関西支社和歌山工事事務所
R３徳土 古川長原港線 徳・川内 家屋事前調査業務
徳島県東部県土整備局
R３徳耕 地沈 下板 家屋事前調査業務
徳島県東部農林水産局
R３徳土 徳島小松島港（与茂田地区） 徳・津田 家屋事後調査業務
徳島県東部県土整備局
令和３年度 三好市池田町消防団旧第６分団詰所解体工事事前調査業務
三好市 危機管理課
伊月町４丁目・富田橋４丁目下水管渠築造工事に伴う建物等事前調査業務
徳島市 上下水道課
旧那賀川北保育所周辺建物工損事前調査業務
阿南市 こども課
川内中学校プール解体工事に伴う周辺家屋調査業務
徳島市 教育委員会
那賀川（二期）農地防災事業 平島幹線水路水質改善施設建設工事建物等事前調査業務
中国四国農政局那賀川農地防災事業所
阪和自動車道 みなべ地区家屋事後調査業務
西日本高速道路（株）関西支社和歌山工事事務所
R２警営 小松島警察署警察官待機宿舎小松市 小・小松島 解体工事付近建物事前調査
徳島県警察本部
【令和2年度】
R２建設 公共事業労務費調査業務
徳島県建設管理課
R２波土 日和佐小野線 美波・北河内 建物調査業務（２）
徳島県南部総合県民局
R２吉土 徳島吉野線 阿波・吉野西条 用地調査等業務（２）
徳島県東部県土整備局
R1波土 日和佐海岸（戎地区）美波・日和佐浦建物等調査業務
徳島南部総合県民局
R２徳土 徳島小松島港（与茂田地区）徳・津田家屋事前調査業務
徳島県東部県土整備局
金磯第二排水区排水路築造工事（第二工区）に伴う家屋等事後調査業務
小松島市
R１ 徳環 徳島県東環状線 徳・大和２他 事業損失（事前調査）業務（２）
徳島県東部県土整備局
令和元年度 柳川駐車場建設に係る事業損失調査業務
三好市
【令和１年度】
R１建設 公共事業労務費調査業務
徳島県建設管理課
R１馬土 鳴門池田線 美・脇猪尻 用地調査業務
徳島県西部総合県民局
住吉万代園瀬橋線（南昭和工区）物件補償費再算定業務（その３）
徳島市
金磯第二排水区排水路築造工事（第二工区）に伴う家屋等事前調査業務
小松島市
R1三耕 中山間 三好 足代４号農道家屋事前調査業務
徳島県西部総合県民局
上ノ原公会堂周辺建物工損事前調査業務
阿南市
住吉万代園瀬橋線 下水管渠築造工事に伴う建物等事後調査業務
徳島市
末広二丁目汚水渠築造工事（２工区）に伴う建物等事前調査業務
徳島市
R１徳土 古川長原港線 徳・川内 家屋事前調査業務
徳島県東部土整備局
【平成30年度】
新名神高速道路 西船橋二丁目南地区 区分所有建物物件調査
西日本高速道路（株）関西支社 新名神大阪東事務所
測量
【令和5年度】
南岩延内線測量設計業務
徳島市道路建設課
【令和4年度】
R４吉土 伊沢谷川 阿波・阿波鋼懸他 河川測量業務
徳島県東部県土整備局
【令和3年度】
R３徳土 津田急傾斜 徳・津田浜之 測量業務
徳島県東部県土整備局
R３馬耕 地すべり 南張 長寿命化測量業務
徳島県西部総合県民局
【令和2年度】
R１吉土 志度山川線（一の瀬橋）阿波・阿波 測量業務
徳島県東部県土整備局
川内大松排水路改良測量設計業務
徳島市 耕地課
【平成31年度】
R１馬耕 地すべり 家賀道上 長寿命化測量業務
徳島県西部総合県民局
R１馬耕 地すべり 南張 長寿命化測量業務
徳島県西部総合県民局
新神領発電所（仮称）用地測量業務
徳島県企業局
H31 国道４３８号 神・神領 用地測量業務
徳島県東部県土整備局
磁気探査
【令和5年度】
R4波土 日和佐港（恵比須浜地区） 美波・恵比須浜 潜水探査業務
徳島県南部総合県民局
【平成29年度】
H29波土 由岐漁港（由岐地区） 美波・西由岐潜水探査業務
徳島県南部総合県民局
H28 今切港（長原地区）松・長原 磁気探査業務（平成２７年災害国補第３号）
徳島県東部県土整備局
【平成26年度】
H26徳土 徳島小松島港（津田地区） 徳・津田本町 潜水探査業務
徳島県東部県土整備局
H26波土 宍喰川 海陽・宍喰浦 潜水探査業務（２）
徳島県南部総合県民局
【平成25年度】
H25 牟岐漁港（牟岐地区）牟岐・中村 潜水探査業務（２）
徳島県南部総合県民局
H２５波土 牟岐漁港（牟岐地区）牟岐・中村 潜水探査業務
徳島県南部総合県民局
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